Ce este? Un proiect de hotărâre al Consiliului General al Municipiului București, pus în dezbatere publică pe 11 iunie 2026, privind un nou regulament unificat pentru terasele temporare de alimentație publică (restaurante, baruri, cafenele – CAEN 561 și 563) amplasate pe domeniu public sau privat în București.
De ce? Vechile reglementări (5 hotărâri din 2016–2021) erau fragmentate și greu de aplicat uniform. Noul regulament le abrogă pe toate și le înlocuiește cu un cadru unic.
Principalele prevederi
Avizare și documente
Avizul se obține exclusiv de la Direcția Generală Urbanism și Amenajarea Teritoriului (PMB), pentru Centrul Istoric și zone protejate. Sectoarele avizează restul.
Dosar complet cu cerere-tip, planuri topografice la scara 1:500, documentație tehnică semnată de arhitect cu drept de semnătură O.A.R., fotografii, simulări grafice.
Termen de soluționare: 30 de zile calendaristice.
Reînnoire anuală simplificată dacă nu se schimbă nimic.
Amplasare și dimensiuni
Culoar pietonal minim obligatoriu: 1,80 m (sau minimum 1,50 m cu buzunare de întoarcere la 25 m).
Distanță minimă față de treceri de pietoni: 5 m; față de stații STB: 5 m; față de intrările la metrou: 5 m.
Interdicție pentru terase cu alcool în raza de 100 m față de unități de învățământ.
Pe străzi fără trotuar: culoar liber minim de 4 m pentru intervenții de urgență.
Module standard de calcul suprafață: masă 4 persoane = 3,06 mp; masă 2 persoane = 1,49 mp etc.
Mobilier, materiale și estetică
Mobilier uniform ca model, material și culoare pe toată suprafața avizată.
În zonele protejate și Centrul Istoric: doar metal, lemn, ratan natural – interzis plasticul/PVC; culori neutre (gri, negru, alb, crem) dintr-un paletal RAL aprobat (Anexa 2).
Interzise: banchete/canapele fixe, podiumuri înălțate, logouri comerciale pe mobilier.
Umbrire
Exclusiv umbrele mobile retractabile (diametru max. 3,50 m) sau copertine retractabile fixate de fațadă (cu autorizație de construire).
Înălțime liberă minimă sub pânza umbrelei: 2,50 m.
Pe monumente istorice: doar umbrele cu picior excentric, alipite fațadei.
Inscripționare permisă doar pe șorțul lateral (lambrechin), max. 20×50 cm.
Zgomot și orar
Program standard terasă: 10:00–22:00.
Muzică interzisă înainte de 10:00, între 13:00–14:00 și după 22:00.
Localuri la parterul blocurilor cu locuințe: fără petreceri/aniversări, fără muzică amplificată exterior, obligație de expertiză fonică.
Vineri–sâmbătă, activitatea interioară poate merge până la 24:00.
Obligații operatori
Aprovizionare zilnică: 06:00–10:00 (acces special cu taxă în afara acestui interval).
La expirarea avizului sau la somare: eliberarea amplasamentului în 48 de ore.
Mobilierul neutilizat stivuit lângă perete, acoperit cu huse impermeabile gri/bej.
Interdicție rezervare exclusivă a terasei pentru evenimente private (nunți, botezuri etc.).
Sancțiuni
Amenzi între 1.000 – 10.000 lei, în funcție de gravitate.
3 abateri pe an → anularea automată a avizului și eliberarea forțată a spațiului pe cheltuiala operatorului.
Bunurile ridicate forțat, nereclamate în 30 de zile → trec în proprietatea Municipiului București.
Termenul pentru depunerea observațiilor publice este 22 iunie 2026, iar dacă o asociație sau instituție publică solicită în scris, se poate organiza o dezbatere publică până pe 24 iulie 2026.
Ce se îmbunătățește efectiv
Unificare legislativă — abrogarea celor 5 hotărâri anterioare și înlocuirea cu un singur regulament este un câștig real. Operatorii știau că există reguli, dar nu știau exact care se aplică unde. Asta se rezolvă.
Predictibilitate estetică — paleta RAL fixă, tipurile de mobilier permise, modulele standard de calcul al suprafeței sunt lucruri utile. Dacă știi exact ce acceptă PMB, eviți avize respinse și iterații costisitoare.
Reînnoire simplificată — dacă nu schimbi nimic față de anul precedent, dosarul e mai ușor. Asta contează pentru operatorii stabili.
Unde regulamentul nu simplifică, ci doar formalizează birocrația
Dosarul inițial rămâne greoi. Planuri topografice la 1:500, documentație semnată de arhitect O.A.R., simulări grafice, fotografii — pentru o terasă de 6 mese vorbim de costuri de câteva mii de lei doar pentru documentație, înainte să obții vreun aviz.
Două ghișee în paralel — PMB pentru Centrul Istoric și zone protejate, sectoarele pentru restul. Dacă ai localuri în mai multe zone, navighezi între instituții cu proceduri diferite în aplicare, chiar dacă regulamentul e același pe hârtie.
30 de zile pentru soluționare — termenul e rezonabil în teorie, dar fără o penalitate pentru depășire din partea autorității, e mai degrabă un termen orientativ.
Prevederi care sunt restrictive pentru business, nu neutre
Orarul 10:00–22:00 este sever față de ce funcționează în alte capitale europene. Terasele serale, în special vineri-sâmbătă, generează o parte importantă din cifra de afaceri.
Interdicția de rezervare exclusivă (nunți, botezuri, events private) elimină un segment de venit semnificativ pentru restaurantele cu terasă. Evenimentele private sunt adesea cele mai profitabile pe metru pătrat.
Muzica interzisă 13:00–14:00 — practic lovește prânzul de vineri sau weekend, când atmosfera contează.
3 abateri = anulare automată — fără gradare, fără posibilitate de remediere între prima și a treia abatere, e o regulă dură care pune operatorul la discreția inspectorilor pentru detalii minore.
100 m față de școli — raza este neclară: se măsoară de la poarta școlii, de la clădire, de la perimetrul terenului? În Centrul Istoric sau în zone dense, 100 m pot elimina 3-4 localuri de pe o stradă.
Concluzie
Regulamentul clarifică mai mult decât simplifică. E o îmbunătățire față de haosul anterior, dar nu e un document scris cu logica unui operator de restaurant în minte — e scris cu logica unui funcționar care vrea să reducă litigiile și plângerile de la riverani.
Pentru un operator nou, costul intrării rămâne ridicat (arhitect, topograf, dosar, timp). Pentru un operator existent, predictibilitatea e binevenită, dar restricțiile de orar și events îi taie din venituri. Net: ușor pozitiv față de situația anterioară, dar departe de o reformă pro-business reală.
Documentul se poate vedea aici: https://www3.pmb.ro/institutii/cgmb/dezb_publica/proiecte/1734
